La manutenzione ordinaria comprende il complesso di interventi, forniture e servizi, finalizzati a mantenere in
efficienza gli edifici e gli impianti oggetto dell'appalto, da effettuarsi secondo intervalli di tempo prestabiliti o sulla
base di specifiche prescrizioni (manuali d'uso, normative, leggi e regolamenti).
La manutenzione straordinaria prevede interventi suddivisibili in tre principali tipologie:
- Manutenzione preventiva, volta a prevenire il verificarsi di eventalli anomalie;
- Manutenzione correttiva, volta a ristabilire le caratteristiche prestazionali di un sistema al verificarsi di un guasto;
- Manutenzione migliorativa, volta a migliorare le caratteristiche prestazionali di un sistema e quindi ad aumentarne il relativo valore di mercato.